Desarrollador envió un correo electrónico sobre el sitio Spa City

HOT SPRINGS – El grupo que comercializa el sitio del Majestic Hotel le dijo a la Junta Directiva de Hot Springs que se comunicó con el desarrollador que tenía contrato para comprar la propiedad y construir un anfiteatro en las cuatro parcelas vacías que la ciudad adquirió en 2015.

"Le enviamos un paquete", dijo a la junta el martes Cole McCaskill, vicepresidente de desarrollo económico de Hot Springs Metro Partnership y miembro del Comité de Desarrollo del Sitio de Majestic, refiriéndose al presidente y director ejecutivo de RA Wilson Enterprises, Rick Wilson.

Estaba respondiendo al director del Distrito 4, Dudley Webb, quien había preguntado si el comité de desarrollo había hablado con Wilson ya que su renovado interés en el sitio se detallaba en una serie de artículos que The Sentinel-Record publicó el mes pasado.

Wilson compartió un correo electrónico que McCaskill le envió menos de una hora antes de la reunión de negocios de la junta el martes por la noche. Adjunto estaba el paquete de marketing que el comité envió a una docena de desarrolladores a principios de este año.

"El año pasado usted dijo que ya no estaba interesado en el sitio Majestic", dijo McCaskill en el correo electrónico. "Es por eso que no nos hemos comunicado con usted durante nuestros esfuerzos por comercializar el sitio".

McCaskill le dijo a la junta el martes que Hot Springs Metro Partnership había ayudado a la compañía de Wilson durante los 12 meses que tuvo la propiedad bajo contrato.

"Tenemos una gran relación con Rick", dijo. "Trabajamos extensamente con él en ese proyecto de anfiteatro. Realmente nos sentimos como un miembro de su equipo. Tuvimos toneladas de reuniones. Enviamos la evaluación del mercado de Walton Arts a todos nuestros canales de marketing".

El presidente y director ejecutivo del Walton Arts Center, Peter Lane, dijo a la junta el año pasado que la organización sin fines de lucro del noroeste de Arkansas y RA Wilson alcanzaron un "marco de entendimiento" sobre un memorando de acuerdo para el arrendamiento y operación de un lugar de entretenimiento al aire libre en el sitio Majestic.

El contrato inmobiliario requería un acuerdo con el operador del lugar sujeto a la aprobación de la junta. Wilson le dijo al periódico el mes pasado que la disposición del operador resultó demasiado onerosa y finalmente lo llevó a rescindir el acuerdo de compra y venta de $2,16 millones una semana antes de que $25,000 del depósito de $100,000 dejaran de ser reembolsables el 20 de julio del año pasado.

La carta de rescisión decía que el sitio no soportaría la capacidad necesaria para que un anfiteatro fuera rentable para los operadores/promotores del lugar. Wilson dijo el mes pasado que estaba interesado en construir un anfiteatro más pequeño que el que vendió la junta en 2021.

Propuso un anfiteatro de tierra que podría albergar a unos 2.000 espectadores y requeriría menos excavación y estacionamiento que el lugar para el que tenía contrato, calificando que el éxito del lugar dependería de que la ciudad se convirtiera en socio.

"No será Carrie Underwood", dijo. "No será Jason Aldean. Esos son los tipos que buscábamos cuando buscábamos una capacidad para nueve o 10,000 personas. Pero serán otros intereses artísticos y de entretenimiento.

"Eso es lo que Hot Springs apoyó abrumadoramente en nuestro estudio y encuesta de marketing. La ciudad no necesita ignorar eso e ir a la cámara de comercio o acudir a un corredor y decirle: 'Ve a ver si puedes encontrar a alguien que esté interesado'. en comprarlo'".

La carta de despido que entregó al Ayuntamiento el verano pasado señalaba que RA Wilson y WAC estaban buscando ubicaciones que pudieran albergar un lugar más grande que el que se podría construir en el sitio de Majestic. WAC dijo que todavía está interesado en operar un lugar de entretenimiento local.

"Todavía estamos conversando con el Sr. Wilson sobre este proyecto y todavía estamos interesados en operar el lugar", dijo el mes pasado la directora de Relaciones Públicas de WAC, Jennifer Wilson.

La ciudad entregó la comercialización del sitio Majestic a Hot Springs Metro Partnership el otoño pasado, ampliando el alcance del contrato de $100,000 de la asociación para servicios de desarrollo económico para incluir la búsqueda de un comprador para el sitio de Park Avenue que ha estado inactivo desde 2006.

En marzo, el periódico solicitó los nombres de lo que McCaskill ha descrito como una "lista de prospectos del equipo de ensueño" que Metro Partnership solicitó en febrero, pero el comité, afirmando la exención de ventaja competitiva en la ley de registros abiertos del estado, rechazó la solicitud.

Webb preguntó el martes si alguno de los 12 había respondido a la solicitud.

"Lo enviamos y no recibimos respuesta", dijo McCaskill. "Hemos tenido bastantes prospectos contactados durante ese tiempo y en curso. De hecho, hoy recibí dos llamadas sobre el proyecto. Ha habido seguimiento de esas 12 iniciales, pero todavía no hay nadie en la línea".

Dijo que el comité había desarrollado dos nuevos prospectos desde que actualizó la junta el mes pasado.

"Tenemos dos próximas reuniones programadas con prospectos de fuera del estado el próximo mes, luego hicimos un seguimiento con otro prospecto que visitó otro estado y tuvo una conversación con ellos", dijo McCaskill.

Webb preguntó con cuántos prospectos estaba hablando Metro Partnership.

"En este momento podría decir que tenemos un puñado de prospectos, más de cinco, menos de 10", dijo McCaskill.

Según su contrato con la ciudad, el estatus de la sociedad como cámara de compensación para todas las ofertas para el Majestic finaliza el 1 de noviembre.

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